Estimation théorique
Rue du Château d Eau,34400 Lunel Viel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d Eau,34400-Lunel Viel indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 0 | 206050€ | 2396€ |
2021-12-10 | 82 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 95 | 324 | 309700€ | 3260€ |
2022-10-28 | 94 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 690 | 332500€ | 4493€ |
2021-03-25 | 132 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 93 | 320 | 285250€ | 3067€ |
2019-12-13 | 129 | IMP DU CANIES | 4 | 94 | 108 | 216700€ | 2305€ |
2020-12-02 | 129 | IMP DU CANIES | 4 | 94 | 108 | 256242€ | 2726€ |
2020-05-25 | 151 | IMP DU CANIES | 4 | 80 | 123 | 232800€ | 2910€ |
2023-05-12 | 38 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 88 | 380 | 295000€ | 3352€ |
2023-01-23 | 45 | IMP DU CANIES | 4 | 77 | 256 | 305000€ | 3961€ |
2022-08-08 | 155 | RUE RENE DUMONT | 4 | 91 | 98 | 264000€ | 2901€ |
2021-07-22 | 23 | LES HORTS | 4 | 86 | 124 | 230000€ | 2674€ |
2022-04-22 | 32 | PAS DU SERPOLET | 5 | 96 | 450 | 340060€ | 3542€ |
2022-08-12 | 92 | RUE RENE DUMONT | 4 | 95 | 173 | 307120€ | 3233€ |
2022-03-18 | 86 | RUE RENE DUMONT | 5 | 95 | 172 | 273055€ | 2874€ |
2021-09-29 | 80 | RUE DE LA MANADE | 5 | 124 | 468 | 353000€ | 2847€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA MANADE | 4 | 88 | 450 | 250000€ | 2841€ |
2020-10-02 | 70 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 611 | 286500€ | 3581€ |
2019-10-24 | 140 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 316 | 273200€ | 3742€ |
2020-04-24 | 299 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 113 | 314 | 300001€ | 2655€ |
2022-07-26 | 50 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 133 | 456 | 428350€ | 3221€ |
2020-09-11 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 139900€ | 1272€ |
2020-06-19 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 269000€ | 2445€ |
2020-06-08 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 350000€ | 3182€ |
2019-06-19 | 278 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 36 | 156 | 122500€ | 3403€ |
2023-02-28 | 63 | RUE DE LA MANADE | 4 | 68 | 303 | 183000€ | 2691€ |
2021-08-11 | 89 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 486 | 340550€ | 3096€ |
2021-12-27 | 269 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 87 | 0 | 212000€ | 2437€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 472 | 271000€ | 2823€ |
2022-01-13 | 245 | LE VERDIER | 2 | 65 | 275 | 279170€ | 4295€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU SOLEIL | 4 | 112 | 388 | 288950€ | 2580€ |
2021-07-06 | 113 | RUE DE L OCCITANIE | 3 | 102 | 621 | 344000€ | 3373€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU SOLEIL | 5 | 180 | 501 | 310000€ | 1722€ |
2022-07-26 | 195 | CHE DE REGINE | 4 | 65 | 406 | 200000€ | 3077€ |
2021-12-20 | 59 | RUE DE L OCCITANIE | 5 | 90 | 901 | 550000€ | 6111€ |
2023-01-12 | 147 | RUE DE LA MADONE | 4 | 90 | 248 | 266650€ | 2963€ |
2021-07-09 | 163 | RUE ANTOINE ROUX | 6 | 180 | 68 | 145000€ | 806€ |
2022-10-04 | 111 | RUE DE LA MADONE | 4 | 80 | 227 | 296920€ | 3712€ |
2022-05-31 | 63 | RUE DES PALMIERS | 3 | 75 | 0 | 259000€ | 3453€ |
2022-09-16 | 118 | RUE ANTOINE ROUX | 9 | 306 | 267 | 1135600€ | 3711€ |
2022-11-28 | 45 | RUE DES PALMIERS | 4 | 88 | 398 | 341050€ | 3876€ |
2022-02-07 | 206 | RUE DE LA MADONE | 3 | 85 | 360 | 255000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 42 | RTE DE VALERGUES | 5 | 123 | 823 | 360000€ | 2927€ |
2020-02-26 | 21 | RUE COURNELET | 3 | 90 | 121 | 147000€ | 1633€ |
2019-09-27 | 170 | RUE DES AGASSES | 4 | 85 | 500 | 309700€ | 3644€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 67 | 406 | 230000€ | 3433€ |
2022-01-20 | 44 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 102 | 461 | 263100€ | 2579€ |
2021-12-08 | 50 | RUE COURNELET | 4 | 64 | 87 | 292300€ | 4567€ |
2021-08-24 | 70 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 52 | 62 | 178500€ | 3433€ |
2022-05-30 | 15 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 82 | 227 | 317000€ | 3866€ |
2023-01-10 | 54 | RUE DE L ESPOIR | 1 | 28 | 50 | 194979€ | 6964€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DE L ESPOIR | 2 | 48 | 90 | 176000€ | 3667€ |
2020-09-03 | 45 | LE VILLAGE | 4 | 81 | 191 | 271112€ | 3347€ |
2020-07-10 | 70 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 75 | 117 | 236900€ | 3159€ |
2023-05-17 | 26 | RUE CLARA SCHUMANN | 4 | 84 | 227 | 299850€ | 3570€ |
2019-07-02 | 42 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 85 | 191 | 270000€ | 3176€ |
2019-09-27 | 76 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 90 | 188 | 308500€ | 3428€ |
2020-02-07 | 267 | RUE DES BOSCS | 4 | 128 | 351 | 139900€ | 1093€ |
2020-06-15 | 96 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 83 | 180 | 234949€ | 2831€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 171 | 285280€ | 2972€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 171 | 330150€ | 3439€ |
2022-10-17 | 65 | RUE CLARA HASKIL | 3 | 81 | 264 | 322517€ | 3982€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU DARDALHON | 6 | 143 | 287 | 320000€ | 2238€ |
2022-05-30 | 47 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 74 | 345 | 310000€ | 4189€ |
2021-08-30 | 39 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 221 | 323150€ | 4488€ |
2021-01-14 | 21 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 50 | 48 | 115000€ | 2300€ |
2020-11-17 | 55 | RUE DE L EGALITE | 7 | 150 | 251 | 369240€ | 2462€ |
2021-07-23 | 16 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 301 | 360000€ | 4186€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DES AGASSES | 5 | 111 | 499 | 445700€ | 4015€ |
2022-05-23 | 44 | PL JEAN JAURES | 3 | 64 | 64 | 210800€ | 3294€ |
2021-06-15 | 68 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 395 | 241000€ | 3013€ |
2021-12-23 | 107 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 296 | 250000€ | 2941€ |
2023-05-09 | 23 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 80 | 64 | 158650€ | 1983€ |
2020-11-19 | 30 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 358 | 150000€ | 1829€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 63 | 163000€ | 2717€ |
2021-07-22 | 150 | RUE DU MICOCOULIER | 5 | 97 | 364 | 287497€ | 2964€ |
2020-08-18 | 26 | RUE CLARA HASKIL | 4 | 99 | 226 | 319000€ | 3222€ |
2022-04-04 | 156 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 65 | 329 | 290000€ | 4462€ |
2020-08-04 | 160 | RTE DE VALERGUES | 5 | 136 | 414 | 316000€ | 2324€ |
2019-05-17 | 18 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 191 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-30 | 18 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 191 | 224120€ | 3202€ |
2020-12-08 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 120000€ | 1277€ |
2019-12-27 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 195000€ | 2074€ |
2022-05-10 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 253785€ | 2700€ |
2022-11-30 | 21 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 107 | 279000€ | 2607€ |
2022-01-17 | 182 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 108 | 214 | 293000€ | 2713€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 78 | 268 | 240000€ | 3077€ |
2023-02-07 | 100 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 73 | 284 | 316250€ | 4332€ |
2022-05-23 | 52 | RUE DE LA PERDRIX | 5 | 98 | 268 | 342000€ | 3490€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 71 | 274 | 259100€ | 3649€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES ECOLES | 7 | 182 | 205 | 360000€ | 1978€ |
2020-10-02 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 186600€ | 1848€ |
2023-06-01 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 274350€ | 2716€ |
2019-07-26 | 41 | RUE DES BOSCS | 4 | 104 | 547 | 319000€ | 3067€ |
2023-01-16 | 145 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 55 | 262 | 286002€ | 5200€ |
2021-09-23 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 61 | 113 | 211770€ | 3472€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DES BOSCS | 4 | 150 | 783 | 469200€ | 3128€ |
2022-05-20 | 47 | AV DU PARC | 5 | 79 | 174 | 411550€ | 5209€ |
2020-07-24 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 100 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-10 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 98 | 195956€ | 2252€ |
2020-03-11 | 321 | RTE DE VALERGUES | 4 | 100 | 925 | 228050€ | 2281€ |
2023-04-19 | 340 | RTE DE VALERGUES | 4 | 98 | 1000 | 363715€ | 3711€ |
2020-03-05 | 356 | RTE DE VALERGUES | 6 | 132 | 923 | 303700€ | 2301€ |
2022-05-16 | 323 | RTE DE VALERGUES | 4 | 101 | 520 | 360000€ | 3564€ |
2022-11-30 | 81 | RUE ANDRE AUGUSTE | 4 | 132 | 275 | 455000€ | 3447€ |
2022-09-13 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 150 | 391 | 477600€ | 3184€ |
2020-02-18 | 376 | RTE DE VALERGUES | 4 | 90 | 351 | 310350€ | 3448€ |
2020-12-07 | 687 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 499 | 352200€ | 1957€ |
2019-07-12 | 105 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 261 | 281900€ | 2685€ |
2019-07-22 | 65 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 159 | 195000€ | 2321€ |
2019-07-25 | 50 | RUE DES CROSASSES | 4 | 95 | 154 | 239000€ | 2516€ |
2022-09-26 | 576 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 449 | 180000€ | 1364€ |
2022-03-25 | 55 | LES CROSASSES | 3 | 97 | 621 | 366000€ | 3773€ |
2023-03-23 | 513 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 29 | 47000€ | 855€ |
2021-02-09 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 127 | 226750€ | 2577€ |
2021-06-04 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 258 | 208000€ | 2701€ |
2020-12-17 | 444 | RTE DE VALERGUES | 5 | 121 | 783 | 357000€ | 2950€ |
2022-06-15 | 57 | RUE DES TAULIS | 4 | 73 | 348 | 190000€ | 2603€ |
2022-07-28 | 76 | IMP DU NORD | 4 | 130 | 79 | 245000€ | 1885€ |
2021-01-29 | 290 | RUE ANDRE AUGUSTE | 3 | 75 | 374 | 285000€ | 3800€ |
2022-03-30 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 130000€ | 963€ |
2020-12-21 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 472000€ | 3496€ |
2019-09-25 | 200 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 102 | 601 | 255000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 80 | RUE DES TAMARIS | 5 | 94 | 387 | 82500€ | 878€ |
2020-05-28 | 442 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 118 | 116500€ | 1820€ |
2019-10-10 | 434 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 413 | 177500€ | 2958€ |
2022-05-19 | 434 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 413 | 245800€ | 4097€ |
2022-08-08 | 501 | RTE DE VALERGUES | 5 | 87 | 664 | 392750€ | 4514€ |
2022-05-25 | 8 | PL DES MURIERS | 4 | 85 | 342 | 335000€ | 3941€ |
2019-06-26 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 72 | 120 | 83600€ | 1161€ |
2019-07-22 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 72 | 120 | 94676.5€ | 1315€ |
2020-06-02 | 46 | IMP BROS | 4 | 66 | 133 | 115000€ | 1742€ |
2019-11-29 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 75 | 144 | 94337.4€ | 1258€ |
2021-12-09 | 132 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 145 | 296845€ | 2882€ |
2023-03-15 | 50 | IMP BROS | 4 | 103 | 208 | 268400€ | 2606€ |
2019-10-01 | 110 | AV DE SAINT GENIES | 5 | 100 | 243 | 263000€ | 2630€ |
2019-10-30 | 110 | AV DE SAINT GENIES | 5 | 112 | 196 | 220000€ | 1964€ |
2021-09-29 | 6517 | CHE DE TERRES PRIMES | 4 | 119 | 500 | 91666€ | 770€ |
2020-11-30 | 57 | RUE DES CADES | 4 | 76 | 396 | 213550€ | 2810€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DES MESANGES | 7 | 124 | 401 | 388000€ | 3129€ |
2023-01-18 | 272 | CHE DE LA TRAVERSIERE | 6 | 107 | 4328 | 300000€ | 2804€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES CASTORS | 5 | 103 | 298 | 256800€ | 2493€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DES CASTORS | 5 | 134 | 194 | 279000€ | 2082€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DES CASTORS | 3 | 82 | 193 | 207000€ | 2524€ |
2020-07-01 | 41 | RUE DES CASTORS | 4 | 73 | 339 | 212100€ | 2905€ |
2022-05-30 | 41 | RUE DES CASTORS | 4 | 73 | 339 | 275850€ | 3779€ |
2020-02-12 | 118 | RUE DES CASTORS | 4 | 115 | 445 | 359728€ | 3128€ |
2021-09-29 | 145 | RUE DE LA CAVE | 4 | 63 | 358 | 280980€ | 4460€ |
2022-12-09 | 32 | RUE JEAN LEON | 3 | 99 | 376 | 255000€ | 2576€ |
2019-08-26 | 221 | RUE DE L AVENIR | 5 | 122 | 352 | 279100€ | 2288€ |
2021-04-29 | 283 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 127 | 229300€ | 2636€ |